Как узнать есть ли долги у управляющей компании

Жить в многоквартирном доме — это не только удобство, но и постоянное взаимодействие с управляющей компанией. Но как быть уверенным, что она работает честно и прозрачно? Как узнать, не задолжала ли она вам или наоборот — не задолжали ли вы ей? 💸 Ответы на эти вопросы — ключ к спокойной жизни в вашем доме.

Основные способы узнать о долгах:

1. Единый платежный документ (ЕПД) или квитанция: Самый простой и доступный способ. Проверьте свой ЕПД или квитанцию за оплату ЖКУ. Если есть задолженность, она будет указана в соответствующем разделе. 🧾
2. Почта: Управляющая компания может отправить вам уведомление о задолженности по почте. Это особенно актуально, если вы не оплатили ЖКУ вовремя. 💌
3. Управляющая компания: Позвоните или посетите офис управляющей компании. Уточните информацию о задолженности. Не стесняйтесь задавать вопросы и требовать документальные подтверждения. 🏢
4. Банк, банкомат или терминал оплаты: Если вы оплачиваете ЖКУ через банк, то можете проверить информацию о задолженности в интернет-банке или в банкомате. В терминалах оплаты также часто доступна информация о задолженности по ЖКУ. 🏦
5. Поставщик услуги: Если вы оплачиваете ЖКУ отдельными платежами, например, за электроэнергию или газ, обратитесь к поставщику услуг. 💡
6. ГИС ЖКХ: Сайт Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) — кладезь информации о вашей управляющей компании! Здесь вы найдете сведения о ее деятельности, включая отчетность по расходам. 💻

Как проверить расходы управляющей компании:

1. ГИС ЖКХ: Зайдите на сайт ГИС ЖКХ (www.gis жкх.рф).
2. Реестры: На главной странице найдите синюю плашку с надписью «Реестры».
3. Реестр объектов жилищного фонда: Нажмите на «Реестры» и выберите вкладку «Реестр объектов жилищного фонда».
4. Поиск дома: Найдите ваш дом, введя его адрес или название вашей управляющей компании. 🏠
5. Информация о расходах: В разделе «Информация об исполнителях услуг» вы найдете отчет управляющей компании о расходах. 📑

Важно знать:

• Все управляющие компании обязаны ежегодно публиковать на сайте ГИС ЖКХ отчет о доходах и расходах.
• Отчет должен быть доступен для ознакомления всем жителям дома.
• Сроки публикации отчета — до 1 апреля каждого года.
• Если вы не нашли отчет на сайте, обратитесь в управляющую компанию или в жилищную инспекцию.

Как проверить финансовую деятельность управляющей компании:

1. Прозрачность: Проверка финансовой деятельности управляющей компании — важный шаг для контроля ее работы.
2. ГИС ЖКХ: На сайте ГИС ЖКХ вы можете найти информацию о финансовой деятельности управляющей компании, включая отчеты о расходах и доходах.
3. Открытый доступ: Информация о финансовой деятельности управляющей компании находится в открытом доступе, ознакомиться с ней может любой желающий.
4. Ежегодный отчет: Управляющие компании обязаны ежегодно формировать отчет о доходах и расходах и направлять его для публикации на сайте ГИС ЖКХ до 1 апреля.

Как проверить начисления управляющей компании:

1. Личное обращение: Посетите офис управляющей компании или ТСЖ. Уточните информацию о начислениях и задолженности.
2. Личный кабинет: Если у вашей управляющей компании или ТСЖ есть сайт, воспользуйтесь личным кабинетом для просмотра информации о начислениях.
3. Звонок в РСО: Обратитесь в ресурсоснабжающие организации (водоканал, газоснабжение, электроснабжение). Уточните информацию о начислениях.
4. Портал государственных услуг: Проверьте информацию о начислениях на портале государственных услуг.

Как узнать информацию об управляющей компании:

1. Госуслуги и ГИС ЖКХ: На этих сайтах вы можете найти информацию о вашей управляющей компании, включая ее контактные данные, лицензию, а также подать жалобу на ее работу.
2. Поиск управляющей компании: На сайте ГИС ЖКХ в разделе «Реестры» -> «Реестр объектов жилого фонда» введите адрес вашего дома.
3. Информация об управляющей компании: В результатах поиска нажмите на вкладку «Информация об исполнителях услуг» — вы увидите подробные данные о вашей управляющей компании.

Как проверить долги компании:

1. Платные сервисы: Существуют платные сервисы, которые собирают информацию о долгах и судебных делах организаций из разных источников.
2. Популярные сервисы: Примеры таких сервисов: «Моё дело», «СПАРК», «Кейсбук», «Коммерсантъ КАРТОТЕКА» и «Контур Фокус».
3. Удобный отчет: Сервисы предоставляют информацию в удобном отчете, который можно использовать для принятия решений.

Полезные советы:

• Активность: Не стесняйтесь задавать вопросы управляющей компании и требовать документальные подтверждения.
• Прозрачность: Следите за финансовой деятельностью управляющей компании, изучайте отчеты и информацию на сайте ГИС ЖКХ.
• Жалобы: Не бойтесь подавать жалобы на работу управляющей компании в жилищную инспекцию или на портале государственных услуг.
• Объединение: Объединяйтесь с соседями, чтобы контролировать деятельность управляющей компании и защищать свои интересы.

Вывод:

Контроль за деятельностью управляющей компании — залог спокойной и комфортной жизни в многоквартирном доме. Используйте доступные инструменты для получения информации о ее работе, не бойтесь задавать вопросы и требовать документальные подтверждения.

Частые вопросы:

• Как узнать, есть ли долги у управляющей компании перед ресурсоснабжающими организациями? — Обратитесь в ресурсоснабжающие организации (водоканал, газоснабжение, электроснабжение).
• Как узнать, есть ли долги у управляющей компании перед жильцами? — Проверьте свой ЕПД или квитанцию за оплату ЖКУ.
• Как узнать, куда тратятся деньги, которые я плачу за ЖКУ? — Изучите отчет управляющей компании о доходах и расходах на сайте ГИС ЖКХ.
• Как пожаловаться на работу управляющей компании? — Подайте жалобу на портале государственных услуг или в жилищную инспекцию.
• Что делать, если управляющая компания не предоставляет информацию о своей деятельности? — Обратитесь в жилищную инспекцию или в суд.