Как узнать кому принадлежит шлагбаум во дворе

В наше время, когда личный автомобиль стал не роскошью, а необходимостью, вопрос парковки во дворе многоквартирного дома стоит особенно остро. 😥 И нередко споры вызывает 🚧 шлагбаум, который то ли защищает двор от посторонних, то ли создает препятствия для жильцов. 🤨 Давайте разберемся, как узнать, на каких основаниях установлен шлагбаум, кому он принадлежит и куда обращаться, если ваши права нарушаются.

1. 🗺️ Публичная кадастровая карта: ваш главный помощник
2. 👥 Кто платит за установку и обслуживание шлагбаума
3. 🤬 Шлагбаум установлен незаконно? Куда жаловаться
4. ☎️ Как узнать номер телефона, указанный на шлагбауме
5. 🔎 Как проверить законность установки шлагбаума
6. ⚠️ Важно помнить!
7. ❓ Часто задаваемые вопросы (FAQ)

🗺️ Публичная кадастровая карта: ваш главный помощник

Прежде чем бить тревогу, 🚨 стоит проверить, кому принадлежит придомовая территория. Ведь именно этот факт определяет, кто и на каких условиях может устанавливать шлагбаум.

На помощь приходит Публичная кадастровая карта Росреестра — pkk.rosreestr.ru (https://pkk.rosreestr.ru/). Это открытый источник информации, где можно найти сведения о любом земельном участке, в том числе и о вашем дворе.

Как это работает?

1. 🔎 Поиск по адресу: Введите адрес вашего дома в поисковую строку карты.
2. 🔍 Изучение информации: На карте появится контур вашего дома и прилегающей территории. Кликните на контур, чтобы открыть информационное окно. В нем вы найдете кадастровый номер участка, его площадь, а главное — форму собственности.
3. 📑 Анализ данных: Если в графе «форма собственности» указано «общая долевая собственность», значит, территория принадлежит жильцам дома.

👥 Кто платит за установку и обслуживание шлагбаума

Чаще всего 💰 расходы на установку и обслуживание шлагбаума ложатся на плечи всех собственников помещений в многоквартирном доме. Это связано с тем, что шлагбаум, как правило, рассматривается как элемент благоустройства, который повышает комфорт и безопасность проживания.

Однако из этого правила бывают исключения. 🤔 Например, общее собрание собственников может принять решение, что плату за шлагбаум вносят только автовладельцы.

Важно! Любое решение, касающееся установки шлагбаума, должно быть принято на общем собрании собственников и оформлено протоколом.

🤬 Шлагбаум установлен незаконно? Куда жаловаться

К сожалению, не всегда установка шлагбаума происходит в рамках закона. 😥 Если вы столкнулись с такой ситуацией, не стоит опускать руки. 💪

Куда обращаться?

• 🏢 Местная администрация: обратитесь с заявлением в администрацию вашего района.
• 🏠 Жилищная инспекция: этот орган контролирует соблюдение жилищного законодательства, в том числе и правил благоустройства придомовых территорий.
• 👮 Прокуратура: если ваши права нарушены, вы можете обратиться с заявлением в прокуратуру.
• 🚒 МЧС: самовольно установленный шлагбаум может препятствовать проезду пожарной техники, что является нарушением правил пожарной безопасности.

Совет: к заявлению приложите фотографии, подтверждающие факт незаконной установки шлагбаума, а также выписку из ЕГРН, которая подтверждает, что территория принадлежит жильцам дома.

☎️ Как узнать номер телефона, указанный на шлагбауме

Номер телефона, по которому можно связаться с ответственным за шлагбаум лицом, обычно указан на самом шлагбауме. Обратите внимание на корпус электронного блока — номер может быть написан на наклейке или табличке.

Что делать, если номера нет?

• 🚪 Обратитесь к соседям: возможно, кто-то из жильцов знает номер телефона или может подсказать, к кому обратиться.
• 📄 Изучите информационные стенды: иногда объявления с номером телефона размещают на информационных стендах в подъездах.

🔎 Как проверить законность установки шлагбаума

1. Публичная кадастровая карта:

• Убедитесь, что территория, на которой установлен шлагбаум, является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.
• Проверьте, нет ли на этой территории объектов, находящихся в муниципальной или государственной собственности.

2. Протокол общего собрания собственников:

• Запросите у управляющей компании или ТСЖ протокол общего собрания собственников, на котором принималось решение об установке шлагбаума.
• Проверьте, соблюдены ли все нормы жилищного законодательства при проведении собрания и принятии решения.
• Удостоверьтесь, что ваша подпись на протоколе подлинная (если вы присутствовали на собрании).

3. Обращение в прокуратуру:

• Если у вас есть сомнения в законности установки шлагбаума, направьте заявление в прокуратуру.
• Прокуратура проведет проверку и в случае выявления нарушений выдаст предписание об их устранении.

⚠️ Важно помнить!

• Шлагбаум не должен препятствовать проезду спецтехники (скорая помощь, пожарная служба, полиция).
• Доступ на придомовую территорию должен быть обеспечен для всех жильцов дома, а также для лиц, осуществляющих обслуживание дома.
• Решение об установке шлагбаума, а также о порядке его использования принимается только на общем собрании собственников.

❓ Часто задаваемые вопросы (FAQ)

• ❓ Могут ли мне отказать в предоставлении ключа от шлагбаума?
• Если вы являетесь собственником помещения в доме, вам не могут отказать в предоставлении ключа от шлагбаума.
• ❓ Что делать, если я не согласен с решением общего собрания об установке шлагбаума?
• Вы имеете право обжаловать решение общего собрания в судебном порядке.
• ❓ Кто несет ответственность за ущерб, причиненный шлагбаумом?
• Ответственность несет лицо, которое обязано обеспечивать содержание и эксплуатацию шлагбаума (управляющая компания, ТСЖ или иное уполномоченное лицо).
• ❓ Можно ли установить шлагбаум, если во дворе есть проходной двор?
• В этом случае необходимо получить согласие собственников соседних домов, так как установка шлагбаума может ограничить их право на свободный проход.

Помните, что знание своих прав и активная гражданская позиция помогут вам отстоять свои интересы и сделать проживание в многоквартирном доме более комфортным и безопасным! 😊

Как включить показ сообщений на заблокированном экране